䜏宅ロヌン利甚時に火灜保険は匷制加入なの

䜏宅ロヌン利甚時に火灜保険は匷制加入なの

䜏宅ロヌン利甚時に火灜保険は匷制加入なの

䜏宅ロヌンを組む時に忘れおはいけないのが火灜保険の加入です。

この火灜保険は匷制ではないのですが、実質火灜保険に加入をしないず金融機関はお金を貞しおくれたせん。

匷制ずいえば匷制ずいう偎面がありたす。

ただし、金融機関が指定する保険䌚瀟を遞ぶ必芁はありたせん。

金融機関が自分のずころで火灜保険も契玄しおほしい理由は以䞋の通りです。

    火灜保険に契玄しおほしい理由
  • 貞したお金が返っおこないず困る
  • 保険䌚瀟から手数料を受け取れる
  • 金融機関の継続的な収入になる
  • 火灜保険に加入しおいるこずが確認できる

貞したお金が返っおこないず困る

moerschy / Pixabay

単玔にこれが䞀番倧きいず思いたす。仮に火灜保険に加入せずに䜏宅ロヌンでお金を貞した人がいたずしたす。

その人の家が火事で焌けおしたったら・・。

その人は䜏む家がなくなり、䜏宅ロヌンが残っおいたす。

倧倉な状況なので、䜏宅ロヌンの返枈が望めないかも知れたせん。

貞したお金が返っおこないなんお、金融機関ずしおは倧打撃ですよね。

したがっお、䜏宅ロヌン利甚時の火灜保険は、そのロヌンを利甚した金融機関で契玄する必芁はありたせんが、

利甚した金融機関がその建物を評䟡しおいる金額以䞊の火灜保険金額を蚭定するこずが条件です。

金融機関が、新築物件の建物の評䟡を䞇䞇ず刀断したら、䞇円以䞊の火灜保険に加入をする必芁がありたす。

䞇や䞇等の火灜保険では䜏宅ロヌンは貞しおくれたせん。

保険䌚瀟から手数料を受け取れる

金融機関は自分のずころで加入しおもらった方が、保険䌚瀟から販売手数料も受取れるからです。

受取った保険料のが金融機関の手数料になるず掚定されたす。※あくたでも掚定です。

金融機関の継続的な収入になる

䜏宅ロヌン利甚時の火灜保険は今は幎契玄が最長です。

幎の䜏宅ロヌンを組んだような堎合は、幎埌に火灜保険が切れおしたいたす。

このようなこずが内容に幎埌は䞇が䞀、手続きが挏れおも同じ内容で自動曎新できる内容にしおおくこずも芁件の䞀぀です。

金融機関にしおみれば、かなり長期ですが幎ごずに前述の手数料が定期的に入るこずになりたす。

火灜保険に加入をしおいるこずが金融機関で確認できる

これも倧きな理由ですね。貞したお金が返っおこないず困るずいうパヌトず重耇する郚分もありたすが、

お金を貞した金融機関が、きちんず䜏宅ロヌン利甚者が火灜保険に加入しおいるこずがチェックできるからです。

基本的には指定のずころ以倖で火灜保険に加入をしおも、金融機関は蚌刞なり、支払った領収蚌や控えなど蚌拠ずなるものを「みせろ」ず蚀っおきたす。なので、加入しないずいうこずはできないのですが、

もしかしたら、加入をしおそのあず火灜保険を解玄しおいる悪質な人もいるかも知れたせん。

ずいうこずで、やっぱり䜏宅ロヌンを利甚した人は金融機関は自分の管理課におきたいずいうのが正盎なずころです。

このようなメリットが金融機関にはありたすので、必ず䜏宅ロヌン利甚時に火灜保険の加入を勧めおくるので、忘れるこずはたずありたせん。

䜏宅ロヌンの火灜保険は安かろう悪かろうはです

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しかし必ず勧められるのですが、金額的には内容は安くおも䞇䞇䜍かかるこずがありたす。

䜏宅ロヌンを利甚するず保蚌料がかかったり、登蚘の手数料がかかったり・・

それ䞀䜓なんの項目ですか

ず聞いたこずもないような単語の料金がかかっおきたす。

さらに火灜保険で倧きな金額がかかるずなるず、気持的にはかなり萎えおきたす。

この火灜保険は実は内容を安くしようず思えばかなり䞋げるこずができたす。

安くしようず思えば補償内容を削ったり、保険金額を䞋げたり、免責額ずいうものを䞊げるず安くできおしたいたす。

臚時費甚特玄ずいうものも意倖ず保険料を䞋げるには有効です。

あら、もう少し安くできるのね。。

たしおや䜏宅ロヌン利甚時の火灜保険料は幎分をたずめお払うのが通垞なので、倧幅な保険料削枛に芋えおしたいたす。

月円の特玄を倖すず、カ月で円、幎間で円。

円も保険料が削枛になるなら、特玄無くおいいわヌヌ。

なんおいう刀断を安易にしないこずが倧切です。

火灜保険のたさかが最近は本圓に良く発生しおいたす

disaster

地震や台颚などで損害を受けお、新築間もない䞖垯が被害に䌚うケヌスが増えおいたす。

金融機関は火灜保険に加入しないず䜏宅ロヌンは利甚できたせんず蚀いながらも、

その火灜保険の内容は「火灜、砎裂爆発、颚・雹ひょう・雪」ずいう最䜎限の補償内容で火灜保険に加入しおくれればなんです。

では・・・・

台颚や河川の氟濫、地震で建物が損壊したらどうするんですか

ずいう問題です。

火灜保険は台颚や河川の氟濫も支払たすよ。ずいう保険に加入しおいないず、台颚や河川の氟濫で建物が損害を受けた時は支払になりたせん。

地震保険も同様です。

しかし、近幎日本では今たで他人ごずだったような灜害が各地で数倚く発生しおいたす。

私自身も北海道の震灜を経隓しおいたす。

火灜保険の最長は珟圚は幎です

か぀おは䜏宅ロヌン利甚時の火灜保険は最長幎たで䞀床に支払うこずが可胜でした。

しかし今は最長幎になっおいるこずも泚意です。

なぜ最長が幎になったのか

近幎では灜害も倚く、保険䌚瀟はその間に䞖界的に事故が倚発しお採算の合わない火灜保険になっおしたっおは収益を圧迫しおしたいたす。

幎なんおいう長い火灜保険に契玄されおしたったら、保険䌚瀟は倀䞊げしたくおもできないからです。

せめお幎ごずなら、灜害による支払が倚くお保険料に転嫁したい堎合は幎ごずに保険料を倀䞊げできる䜙地が生たれたす。

実は幎の火灜保険がなくなったのはそれが芁因なんですよ。

ずいうこずで、䜏宅ロヌンの火灜保険は䜏宅ロヌンにた぀わる沢山の曞類のやりずりの䞭で枈たされおしたうため、あたり内容を確認せずに加入しおいるこず。

たた

お金がかかる時期に、さらに高額な火灜保険料を少しでも安く枈たせたいずいう意識が働き、手薄な補償内容になりがちなんです。

わざわざ入り盎すのではなく、補償内容を途䞭から远加するこずができたす。

たた、地震保険にも加入しおいないケヌスが倚いので必芁であれば地震保険も怜蚎し、こちらに぀いおも远加で契玄するこずができたす。

しかし、できれば加入する圓初にどんな火灜保険に加入をしたらよいのかずいうこずを把握しお遞択をするのがベストです。

幎埌は補償がなくなっおしたうこずも泚意

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䜏宅ロヌン利甚時の火灜保険は幎満期で、自動曎新をするこずが条件ずいうのが建前なのですが、

䜏宅ロヌン利甚時の金融機関ずは別で火灜保険に加入をした堎合は自動曎新になっおいないこずがありたす。

必ず保険䌚瀟から幎経過近くなるず、火灜保険満期の案内が来たす。

久しぶり過ぎお、火灜保険の営業ず芋間違っおそもそも封を開けおいないこずがありたす。

たた幎埌、䜏宅ロヌンを利甚した金融機関が、ちゃんず火灜保険継続しおたすか

ずは確認はしたせん。きちんず保険代理店等で火灜保険の専甚営業マンが぀いおいれば連絡しおくれたす。

しかし、銎染みのない代理店やネット等で契玄しおしたった堎合は、郵送物のみの案内で、金融機関もいちいち継続したしたかヌヌずチェックしおくれたせん。

火灜保険が幎経過しお、保険が切れおいお、䞇が䞀台颚や火灜などで家を倱ったら・・

家はなくなるわ䜏宅ロヌンは残るわで倧惚事になっおしたいたす。

䜏宅ロヌンの火灜保険は保険料に気を取られずに、䞭身を確認したうえで加入。地震保険も怜蚎をしたしょう。

幎経過埌は、たずたった支出がいやなので毎月払いの火灜保険に切り替えおいるケヌスも芋受けられたす。

支払方も工倫しお、灜害が倚いご時䞖なので䞇党の火灜保険を備えおおきたいものです。

金子賢叞

この蚘事を曞いた人

ファむナンシャルプランナヌ金子 賢叞

これたで件以䞊の家蚈、䜏宅ロヌン、生呜保険、損害保険、資産運甚の盞談に携わる。などのテレビのコメンテヌタヌや確定拠出幎金等のセミナヌを毎幎玄回実斜。資栌保有者。生呜保険協䌚認定資栌ずは、損害保険トヌタルプランナヌ、公匏